360-Grad-Hausverwaltung
Im Rahmen unserer 360-Grad-Hausverwaltung kümmern wir uns um alle Belange rund um Ihr Mietshaus, Ihr Sondereigentum oder Ihre Wohnungseigentumsgemeinschaft. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot ganz nach Ihren Bedürfnissen und individuell auf Ihre Immobilie zugeschnitten. Dafür freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme: mehr
Sie interessieren sich für einzelne Leistungen der Immobilienverwaltung? Lesen Sie hier mehr über unser Angebot einzelner Verwaltungsbausteine: mehr
Unsere 360-Grad-Immobilienverwaltung ist ein Rundum-Sorglos-Paket und umfasst die folgenden Bereiche:
Kaufmännische Verwaltung
- Dazu zählen unter anderem:
- Erledigung und Kontrolle des gesamten Zahlungsverkehrs
- Erstellung von Betriebskosten- und Hausgeldabrechnungen
- Verbrauchswerte-Erfassung, Veranlassung und Prüfung der Heizkostenabrechnungen
- Erstellen der Abrechnungen nach § 35a Einkommensteuergesetz
Technische Verwaltung
- Dazu zählen unter anderem:
- Abschluss von Wartungsverträgen und Wahrung von Fristen und Terminen
- Kontrolle und Einweisung von Hausmeistern und Handwerkern
- Regelmäßige Objektbegehungen und Veranlassung von Kleinreparaturen
- Angebotsabfragen, bei größeren Projekten Auftragsvergabe nach Rücksprache
Allgemeine Verwaltung
- Dazu zählen unter anderem:
- Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Dienstleistern und Behörden
- Kontrolle und Anmahnung von Zahlungen, Fristen und Hausordnungen
- Umsetzung gesetzlicher Vorgaben u.a. bei Trinkwasser, Energieausweis und Aufzügen
- Einstellung von Arbeitskräften wie etwa Hausmeistern
Individuelle Beratung
- Dazu zählen unter anderem:
- Erstellung von Entwicklungsplänen
- Beratung bei schwierigen Miet- oder Eigentumsverhältnissen
- Überwachung der Mietzahlungen
- Weitere Beratungsthemen ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
Mieterverwaltung
- Dazu zählen unter anderem:
- Neuvermietung von Wohnungen, inkl. Bonitätsprüfung, Abnahme und Übergabe
- Erstellung von Mietverträgen mit Beratungen zum Mietpreis
- Überwachung der Mietzahlungen, inkl. Mahnverfahren, Kautionskonten-Führung
- Hausverwaltung als erster Ansprechpartner für sämtliche Mieteranfragen
WEG Verwaltung
- Dazu zählen unter anderem:
- Führung von Eigentümerversammlungen und Umlaufbeschlüssen
- Erstellen und Plausibilitätsprüfung von Wirtschaftsplänen
- Regelmäßige Bildung von angemessenen Instandhaltungsrücklagen
- Führen von Beschlusssammlungen und Erstellen von Hausordnungen